Tag Archives: Cijene nekretnina

Poslije više od godinu dana velike potražnje, eksplodiranja cijena kuća i povećanja prodaje nekretnina, tržište se konačno hladi.

Cijene nekretnina konstantno su u porastu, a agenti za nekretnine ne misle da će se u skorije vrijeme situacija na tržištu nepokretnosti stabilizovati.

U Evropskoj uniji je tokom 2020. godine 17,5 odsto stanovništva živjelo u prenaseljenim domaćinstvima, što znači da nisu imali dovoljno prostorija za sve članove domaćinstva u skladu sa njihovom porodičnom situacijom i njihovim uzrastom, pokazuju podaci Zavoda za statistiku EU (Eurostat).

Uprkos poskupljenjima, potražnja za nekretninama je u stalnom porastu.

Kineski finansijski regulatori najavili su da će smanjiti donju granicu kamatne stope na stambeni kredit na osnovu odgovarajućeg roka primarne stope zajma, za kupce koji su prvi put kupili nekretnine, kako bi podržali potražnju za stanovanjem i zdrav razvoj sektora nekretnina, objavila je Kineska medijska grupa (CMG).

Američko tržište nekretnina se opet pregrijava, a nešto slično dešava se i u ostatku svijeta. Jedino što ovu situaciju razlikuje od one iz 2008. godine je donekle zdravije zaduživanje, zahvaljujući regulativi koju je izrodila posljednja finansijska kriza.

Dok prodavci trljaju ruke, cijene nekretnina već duže vrijeme izazivaju nevjericu među kupcima. Eksplozija cijena struku ne iznenađuje, ali ni tamo nema odgovora koliko bi naduvavanje balona moglo da potraje.

Cijene iznajmljivanja nekretnina u Crnoj Gori porasle su i do 50 odsto usljed veće potražnje od početka rata u Ukrajini, dok zbog poskupljenja građevinskog materijala raste i prodajna cijena nekretnina.

U Srbiji su u prvom kvartalu ove godine najtraženije bile nepokretnosti u Beogradu, pri čemu je u srpskoj prestonici zabilježena i najviša cijena po kvadratu od vrtoglavih 9.115 eura za stan prodat u Beogradu na vodi, pokazuje izvještaj Republičkog geodetskog zavoda (RGZ).

Po procjenama koje su rađene, tokom prošle godine cijena izgradnje je zabilježila rast od nekih 10 odsto. Već za prva tri mjeseca ove godine, za jedan kvartal, te cijene su porasle još 10 odsto.

Talas poskupljenja nije zaobišao ni tržište nekretnina. Cijene stanova porasle su deset odsto od početka godine, pa se stan u Budvi teško može naći ispod dvije hiljade eura po kvadratu, dok je u Podgorici ta cijena premašila 1.300. No, uprkos tome, potražnje ima, jer u uslovima inflacije oni koji imaju …

Jasno je da na lokalnom tržištu postoji impresija da cijene nekretnina idu „nebu pod oblake“. Međutim, globalni podaci ne potvrđuju ovaj trend – države Balkana uglavnom bilježe godišnji rast od nekoliko procenata, sa izuzetkom Crne Gore, koja je u prethodnim godinama prednjačila“

U posljednjih 11 godina cijene zakupa kuća u EU porasle su za 16 odsto, a kupoprodajne cijene čak 42 odsto, objavio je Eurostat.