Slovenačko tržište nekretnina se hladi, napominje Gurs u izvještaju za 2022.
U Sloveniji se nastavio visok rast cijena nekretnina koje su dosegnule novi rekordni nivo. Lani su cijene nekretnina porasle 19 odsto, a u Mariboru i više od prosjeka.
“U Mariboru su u tom periodu cijene porasle od 21, 22 do 24 odsto. To je ogroman skok”, ističe Branko Potočnik, predsjednik Udruženja posredničkih društava u prometu nekretninama.
Prošle godine broj prodaja je smanjen približno 15 odsto u odnosu na 2021. godinu. Pad je uslijedio u drugoj polovini godine, dodaje posrednik u prometu nekretnina Boris Lajh: “Najveći pad trenda bio je krajem prošle godine, u posljednja tri mjeseca. Tada je bilo puno manje poslova , ali su imali veću vrijednost”.
Potočnik i Lajh slažu se da su razlozi više kamate i niža kreditna sposobnost zbog povećanja minimalne plate. Na Gursu očekuju da će se zahlađenje tržišta nekretnina nastaviti i ove godine, očekuje se stabilizacija cijena, a ponegdje i blagi pad.
Lajh pak smatra da ne treba očekivati pad cijena nekretnina: “I dalje je činjenica da je potražnja puno veća od ponude. Ako nema ponude, a potražnja je veća, cijene ne mogu padati”, rekao je.
No, više nije tako, kao što se dogodilo prošle godine, da ste imali deset ponuđača za nekretnine i da su se doslovno “tukli” ko će više da plati kako bi je dobio, dodaje Branko Potočnik.
Izvor: SEEbiz/RTV Slovenije
