Ove godine zabilježena je bolja prodaja stanova i vila u najluksuznijim turističkim naseljima Porto Montenegro, Luštica Bej i Portonovi, saopšteno je Pobjedi iz kompanija koje upravljaju ovim rizortima. Navedeno je da se brojni vlasnici ovih nekretnina odlučuju da ih izdaju, dok pojedinci preprodaju te nekretnine, jer je njihova tržišna vrijednost uvećana posljednjih godina.
Predstavnici kompanija istakli su da se cijene tih nekretnina kreću od nekoliko stotina hiljada eura, pa do 15 miliona eura, koliko koštaju brendirane One&Only vile sa privatnim plažama u rizortu Portonovi, od kojih je nekoliko već pod rezervacijama.
PORTO MONTENEGRO
Iz kompanije Adriatik marinas su saopštili da turističko naselje Porto Montenegro u Titvu u ponudi ima stanove različitih kategorija, od studio apartmana do penthausa.
– Zadovoljni smo dosadašnjom sezonom kad je prodaja nekretnina u pitanju, a praksa pokazuje da dosta vlasnika odlučuje da kupi stan nakon što neko vrijeme boravi u našem nautičkom naselju i marini, kazali su iz Adriatik marinasa.
Iz ove kompanije naveli su da su u Porto Montenegru trenutno na trzištu stambene jedinice u tri rezidencijalna objekta, od čega su dva u kondo sistemu hotela Ridžent (krila Aqua i Baia) i zgrada “Elena koja će biti otvorena za nekoliko sedmica.
– Studio apartmani kreću se od 269.625 do 283.625 eura, jednosobni su od 281.625 do 611.225 eura, dok trosobni apartman košta nešto više od milion eura, precizirali su predstavnici ove kompanije.
Oni su naveli da najviše njihovih klijenata dolazi iz Ukrajine, Rusije, Velike Britanije, Turske, Njemačke, Poljske i Ujedinjenih Arapskih Emirata, kao i da ima interesovanja sa teritorija bivše Jugoslavije.
Iz Adriatik marinasa su naveli da pojedini njihovi klijenti svoje stanove preprodaju nakon nekoliko godina.
– Na to se odlučuju jer se njihova tržišna vrijednost uvećava, tako da, na primjer, stan kupljen prije pet godina u Porto Montenegru sada može da se preproda i po 20 odsto višoj cijeni nego što je kupljen 2014. godine, tvrde predstavnici kompanije.
Oni su istakli da su izuzetno zadovoljni njihovim rental sistemom, odnosno sistemom iznajmljivanja nekretnina.
– Brojni vlasnici stanova u Porto Montenegru se odlučuju da, u periodu dok nijesu u Tivtu, svoje stanove iznajmljuju putem našeg rental servisa i tako imaju značajan mjesečni prihod, navode u ovoj kompaniji.
Prodaja nekretnina odvija se u skladu sa predviđenim planom plasmana nekretnina a u proteklih sedam mjeseci odvijala se intenzivnije nego ranijih godina u istom periodu.
Turističko naselje Porto Montenegro izgrađeno je na mjestu nekadašnjeg vojnog brodogradilišta Arsenal, koje je iznajmljeno 2007. na 90 godina. To naselje je 2016. godine postalo vlasništvo investicione korporacije Vlade Dubaija.
LUŠTICA BEJ
Iz tivatske kompanije Luštica divelopment su saopštili da se prodaja nekretnina u turističkom naselju Luštica Bej, koje se nalazi na tivatskom dijelu poluostrva Luštica, odvija prema predviđenom planu.
– U proteklih sedam mjeseci prodaja nekretnina odvijala se intenzivnije nego ranijih godina u istom periodu, rekli su iz Luštice divelopment.
Predstavnici kompanije naveli su da su do sada prodali blizu 300 nekretnina u okviru ovog turističkog projekta, kao i da se taj broj i dalje povećava novim prodajama i rezervacijama.
– Oko 90 odsto stanova u našem novoizgrađenom Marina naselju je prodato. U ovom dijelu Luštice Bej trenutno su dostupni stanovi po cijeni od 336.000 eura, što je najniža cijena za jednosoban stan, rekli su predstavnici ove kompanije.
Oni su dodali da Marina naselje nudi i porodične kuće i vile, a za prodaju je preostalo manje od deset raspoloživih jedinica ovog tipa. Pošto su u pitanju nekretnine veće kvadrature i površine, to je i njihova cijena veća, pa se kreću od 850.000 za porodične kuće i oko dva miliona za luksuzne Azara vile.
– Za kupovinu kondominijuma u našem prvom hotelu, hotelu “Čedi, odnedavno je dostupan i atraktivan plan otplate za kondo jedinice po početnoj cijeni od 315.000 eura, kazali su predstavnici Luštice divelopment. Oni su dodali da je osnovna karakteristika ovog aranžmana zapravo investiciona, a ogleda se u mogućnosti zagarantovanog prihoda.
– Posebno smo efikasni u komuniciranju vizije Luštice Bej na širokom spektru tržišta i ponosni smo na činjenicu da naš portfolio klijenata čine pojedinci i porodice 39 različitih nacionalnosti, saopšteno je iz ove kompanije. Istakli su da je u protekloj godini interesovanje za projekat Luštica Bej stiglo iz 84 zemlje, a kupci nekretnina su došli iz 17 zemalja širom svijeta.
Najveće interesovanje za nekretnine u naselju Luštica Bej, pokazali su kupci iz germanskog regiona Njemačke, Austrije i Švajcarske, potom iz bliskoistočnih zemalja, ostalih država zapadne Evrope. Interesovanje pokazuju i klijenti iz zemalja regiona i Crne Gore, kao i iz Rusije i država bivšeg Sovjetskog Saveza.
– Tokom prošle i ove godine, dobili smo klijente iz evropskih turistički razvijenih zemalja poput Turske i Malte, rekli su predstavnici Luštice divelopment. Oni tvrde da stopa preprodaje nekretnina u ovom turističkom naselju nije velika.
– Sve nekretnine je, nakon kupovine, moguće iznajmljivati i kroz naš rental program, dostupan vlasnicima nekretnina, a programom upravlja Luštica divelopment, kazali su iz kompanije. Oni navode da je popunjenost rental kapaciteta na visokom nivou i iznad rezultata ranijih godina.
– To je očekivano, s obzirom na to da je ovo prva puna operativna godina kompleksa, naročito u ljetnjim mjesecima. Početna cijena je 200 eura po stanu (ne po osobi) za noćenje, saopšteno je iz kompanije.
Luštica divelopment je podružnica švajcarske kompanije Oraskom divelopment holding. U oktobru 2009. godine predstavnici Vlade, opštine Tivat i kompanije Oraskom potpisali su ugovor o prodaji 90 odsto akcija preduzeća Luštica divelopment i valorizaciji sedam miliona kvadrata poluostrva Luštica.
PORTONOVI
Iz hercegnovskog Azmont investmentsa saopšteno je da su stano vi u rizortu Portonovi, koji je 1. avgusta otvorio vrata posjetiocima, u prodaji od januara.
– Za sada možemo reći da smo veoma zadovoljni očekivanim interesovanjem iz svih djelova svijeta, naročito zbog činjenice da je rezidencijalnih jedinica samo 214, te da se naredne godine otvara prestižni One&Only prvi u Evropi upravo pod okriljem Portonovi imena, kazali su predstavnici ove kompanije.
Oni su naveli da za nekretnine u ovom tursitičkom naselju vlada veliko interesovanje iz svih krajeva svijeta, ali ih je, kako kažu, najviše sa tradicionalnih evropskih tržišta kao što su Velika Britanija, Austrija i Njemačka, te pored regiona i Sjeverna Amerika, Novi Zeland i Australija.
– Stanovi u Portonovom se kreću od 350.000 eura pa do 15 miliona, koliko se recimo kreću brendirane One&Only vile sa privatnim plažama, od kojih je nekoliko već pod rezervacijama, naglasili su predstavnici Azmont investmentsa.
Oni su saopštili da budući vlasnici nekretnina u rizortu Portonovi mogu da biraju između osunčanih studio apartmana, dvosobnih i trosobnih jedinica, pa do većih porodičnih stanova sa prelijepim vrtovima i Julijinim terasama.
– Od 1. avgusta gosti imaju priliku i da rentiraju luksuzne stambene jedinice za svoj odmor. Prevoz gliserima do D-Marin Portonovi marine i privatni transferi od/do aerodroma, dio su redovne usluge, a vlasnici stanova i njihovi gosti imaće privilegije privatnog čekinga, dnevnog održavanja stanova, plažnih setova u Portonovi plažnom baru, korišćenja e-car servisa kroz čitav rizort tokom cijele godine, naveli su iz kompanije.
Kada je 2012. godine ova kompanija sa azerbejdžanskim kapitalom ušla na crnogorsko tržište, njena ugovorna obaveza bila je da u rizort uloži 52 miliona eura u prve četiri godine, odnosno 258 miliona eura za osam godina. Ranije je saopšteno da je zaključno sa junom ove godine u razvoj Portonovog investitor uložio 469 miliona eura, dok će ukupna investicija po završetku svih radova iznositi blizu milijardu eura.
Izvor: Pobjeda
