Primjena Zakona o strancima imaće negativne posledice na prodaju nekretnina, a samim tim i na strane investicije jer teško da će strani državljani kupovati stanove u Crnoj Gori ukoliko im je mogućnost da nađu zaposlenje u državi gotovo nikakva, ocijenili su agenti za nekretnine. Prema njihovom mišljenju, jasno je i da će se manje rentirati stanovi, naročito tokom sezone.Samostalni agent za nekretnine Ana Kaluđerović kazala je da će zbog primjene zakona najviše ispaštati ljudi koji imaju apartmane i sobe za izdavanje. Ona je kazala da takvo zakonsko rješenje, imajući u vidu loše stanje na tržištu nekretnina i veliki broj praznih stanova od Podgorice do Budve, nikako nije trebalo donositi u ovom trenutku.
– Većina sezonskih radnika bude iz Srbije, Makedonije, BiH i jasno je da su oni bili svi smješteni u sobama ili apartmanima koje po nekoliko njih uzmu za cijelo ljeto. Shodno novom zakonu koji onemogućava njihovo zapošljavanje od narednog ljeta će biti sve manje i manje toga jer niko neće da dođe u drugu državu ako po zakonu tu ne smije da se zaposli.
Niko neće da rizikuje, rekla je Kaluđerovićeva.
Ona je kazala da je očigledno da će se manje i graditi, ali i prodavati stanovi te da će primjena Zakona o strancima dosta uticati i na smanjivanje stranih investicija. U Crnoj Gori ima preko 120 hiljada praznih stanova.
– Tu, prije svega, mislim na investitore iz Rusije. Teško će se neko odlučiti na kupovinu stana i na dolazak sa porodicom tokom cijelog ljeta ukoliko je gotovo evidentno da se ne mogu zaposliti, jedino ako oni otvore privatnu firmu. Mislim da Zakon o strancima nije dobro rješenje ni za priliv stranih investicija, ni za turizam, ni za građevinu, ni za šta. To nije dobar potez imajući u vidu da je ekonomska kriza još u jeku i da stranci neće ništa da rade, osim ako su sto posto sigurni, poručila je ona.
Potpredsjednik budvanskog udruženja ugostitelja Ilija Armenko rekao je da, osim što će uništiti turizam, Zakon o strancima će prepoloviti priliv stranih investicija.
– To je jasno kao dan. Predstavnici državnih institucija stalno govore da su nam strane investicije prijeko potrebne, a Ministarstvo unutrašnjih poslova donosi zakon koji će ih, blago rečeno, prepoloviti. Zato ne znam zbog čega se ministarka rada Zorica Kovačević osjetila prozvanom kada sam pričao o ovom zakonu, jer nijesam mislio da je institucija na čijem je čelu uticala na to. Nismo optužili Kovačević ni za šta, već pokušavamo da spasimo turističku sezonu koja se svela na svega 40 dana, poručio je Armenko.
Iz Atos nekretnina, međutim, navode da Zakon o strancima neće imati uticaja na prodaju stanova i placeva.
– Ako stvari posmatramo realno, jasno je da neće imati uticaja na tržište nekretnina u Crnoj Gori jer stranci koji dolaze i kupuju stanove uglavnom otvaraju firme i počinju svoj biznis ovdje. Moguće je samo da će se malo manje rentirati nekretnine za turiste iz regiona koji dolaze da rade sezonske poslove, poručili su iz Atos nekretnina.
Ugostitelji tražili odlaganje primjene
Prema Zakonu o strancima, čija je primjena bila odložena do prošle sedmice, strani državljani se ne mogu zapošljavati ukoliko na evidenciji Zavoda za zapošljavanje ima domaćih radnika kvalifikovanih za ta radna mjesta. Na implementaciju tri člana, čija je primjena bila odložena, čekalo se pola godine, od stupanja Zakona o strancima na snagu. Odlaganje primjene tražili su ugostitelji, koji su tvrdili da nemaju vremena da nađu kvalitetne radnike i da će primjena spornog zakona upropastiti ljetnju turističku sezonu.
Izvor: Dan
