Prosječna cijena stanova novogradnje u Crnoj Gori je u prvom kvartalu iznosila 1.209 eura po kvadratu i bila je 0,3 odsto veća u odnosu na isti prošlogodišnji period, dok je 9,6 procenata manja u odnosu na prethodno tromjesečje, saopšteno je iz Monstata.
Do kraja marta prodato je 200 novih stanova, od čega 150 u Podgorici, 24 u Budvi i sedam u Nikšiću, a u Beranama, Bijelom Polju, Herceg Novom, Kotoru i Ulcinju je ukupno 19 stanova promijenilo vlasnika.
Prosječna cijena kvadrata novogradnje u Podgorici iznosila je 1.180 eura, Budvi 1.767 eura, Nikšiću 693 eura i pomenutim ostalim gradovima 801 euro.
– Broj prodatih stanova novogradnje u Crnoj Gori manji je 49,2 odsto u odnosu na isto tromjesečje prošle godine, dok je 56,3 procenata veći u odnosu na zadnji kvartal prethodne godine – ističu iz Monstata.
Prema podacima nacionalnog statističkog zavoda, cijena građenja varira od 499 eura u ostalim gradovima, preko 523 eura u Nikšiću, do 1.222 eura u Budvi. U Podgorici cijena građenja kvadrata košta 818 eura, dok je prosjek na nivou države 838 eura. Cijena uređenja građevinskog zemljišta je najniža u Nikšiću i iznosi 122 eura, u ostalim gradovima je 199 eura, a u Podgorici 231 euro. Budva sa 367 eura uveliko prednjači u odnosu na prosječna 243 eura na nivou države. Što se tiče ostalih troškova, prosjek za Crnu Goru je 128 eura, a tri eura su veći u Podgorici, dok u Budvi iznose čak 178 eura, a u Nikšiću 48 eura.
– Prema strukturi cijena, rast od 13,3 odsto u odnosu na prethodni kvartal zabilježen je kod ostalih troškova. Cijena uređenja građevinskog zemljišta je opala 5,1, a cijena građenja 13,4 procenata – precizira Monstat.
Vlasnik agencije Viš Montenegro Miomir Jovović izjavio je „Danu” da se stanovi u Podgorici trenutno mogu iznajmiti za 250 do 900 eura mjesečno, zavisno od površine, lokacije i opremljenosti.
– Specijalizovani smo za iznajmljivanje stanova. Od sredine aprila smo ušli u loš period jer je tražnja drastično pala, dok smo u prvom kvartalu poslovali dobro. Trenutno praktično živimo od rentiranja stanova na dan ili dva, jer za ovakav vid saradnje ima dosta interesenata. Stan se može rentirati na jedan dan za 25 eura, dok se mjesečna kirija kreće od 250 do 270 eura za garsonjere, 300 eura pa naviše za jednosobne stanove, do 800 ili 900 eura za luksuzno opremljene stanove preko Morače – precizirao je Jovović, napominjući da se najviše traže manji stanovi na atraktivnijim lokacijama.
Monstat je lani popisao ukupno 314,7 hiljada stanova, od čega 79 odsto služi za stanovanje preko cijele godine, čak petina su faktički vikendice, a samo jedan odsto je prijavljeno za obavljanje djelatnosti. Najviše stanova, 72,7 hiljada, nalazi se u Podgorici, a najmanje u Plužinama, 2,1 hiljadu.
Od ukupnog broja stanova 61,8 hiljada se koristi povremeno, a oko 59 hiljada su registrovani kao nenastanjeni. Od tog broja 51,8 hiljada je klasifikovano u privremeno nenastanjene stanove zbog toga što su neuseljeni ili ispražnjeni radi preseljenja ili adaptacije. Popisano je preko sedam hiljada napuštenih stanova.
dan.co.me
