Sve što treba da znate prije kupovine stana ili kuće

Napokon ste uštedili dovoljno novca ili stekli uslove za kredit za kupovinu stana ili kuće i spremni ste za ovu veliku životnu investiciju. Useljenje u vlastiti ili novi stan ili kuću je uzbudljiv i važan životni događaj, no prije samog potpisivanja ugovora o kupovini nekretnine, važno je sačuvati ‘hladnu glavu’ te pažljivo odabrati mjesto koje ćete uskoro zvati svojim domom.

Kako bi donijeli što bolju odluku, donosimo listu stvari na koje trebate obratiti pažnju prije kupovine nekretnine;

Provjera dokumentacije

Iako za ovo ne trebaju posebne napomene, prva stvar koju trebamo napraviti prije kupovine stana ili kuće jeste da provjerimo da li je sva vlasnička dokumentacija uredna te da li je osoba koja prodaje stan ili kuću jedini vlasnik nekretnine.

Provjerite da li je nekretnina i prije mijenjala vlasnike. Ako jeste, od sadašnjeg tražite ovjereni kupoprodajni ugovor i napravite fotokopiju tog ugovora. Postoji mogućnost da je trenutni vlasnik naslijedio stan ili kuću ili ga je dobio putem ugovora o doživotnom uzdržavanju. Uvijek insistirajte na tome da saznate kako je vlasnik došao u posjed nekretnine i provjerite da li su ti dokumenti uredno potpisani i ovjereni kod advokata i notara.

Posložite prioritete

Iako se nekad u kuću ili stan koje želite kupiti zaljubite na prvi pogled, razmislite o tome da li ta nekretnina zaista ima sve što vam treba. To može naprimjer biti prostrana kuhinja, dječja soba ili mjesto za parking, ali i druge stvari kao što su blizina škole i vrtića.

Što se tiče slaganja prioriteta, stručnjaci predlažu da prilikom izbora stana, pored povoljne cijene, prvo gledate lokaciju, veličinu i funkcionalnost stana, a zatim ostale stvari koje smatrate važnima. To može biti blizina gradskog prevoza ili udaljenost od radnog mjesta, te sve ostalo što smatrate važnim.

Ove stvari su jako važne i ako jednog dana poželite promijeniti stan. Stanove s privlačnom lokacijom u blizini gradskog prevoza je lako prodati, čak i ako nisu u dobrom stanju.

Nije sve u kvadraturi

Iako se većina ljudi nada kako će za novac kojim raspolaže kupiti što veći stan, stručnjaci za nekretnine ističu da kvadratura stana nije uvijek najvažnija. Ono što je jako važno jeste i njegova funkcionalnost. Stan s više kvadratnih metara vam neće značiti mnogo ako se ti kvadrati npr. odnose na ogromni hodnik ili neku drugu prostoriju bez dnevnog svjetla.

Provjerite stanje nekretnine

Nemojte upasti u zamku oglasa u kojem se stan nudi povoljno ‘uz malu adaptaciju’ ili ‘mala ulaganja’. Takve nekretnine privlače kupce zbog niske cijene, no nekad se nakon renoviranja stana ispostavi da ste za istu ili manju svotu novca mogli kupiti stan u novogradnji ili neki kojem nije trebala ni adaptacija ni dodatna ulaganja.

U ovim situacijama nije potrebno provjeriti samo izgled zidova i stolarije, nego starost instalacija te ispravnost ventila, sanitarija te električnih i plinskih bojlera. Ne zaboravite i na starost i cjelokupno stanje zgrade u kojoj se stan nalazi, te provjerite ispravnost liftova, interfona i ostalih stvari koje smatrate bitnima za vašu sigurnost. Ako niste sigurni u svoju procjenu, savjet tražite od građevinara ili arhitekte koji će vam dati pouzdanu ocjenu stanja nekretnine.

Osigurajte svoju imovinu

Kada pomislimo na osiguranje imovine, prvo na što pomislimo jeste osiguranje stana ili kuće od provale, požara ili poplave.

Ugovaranjem odgovarajuće polise osiguranja za povoljnu cijenu ćete na najbolji način zaštititi ono za što ste naporno radili, te mirno spavati tokom cijele godine.

UNIQA osiguranje u Crnoj Gori nudi mogućnost online kupovine  osiguranja kuće ili stana! Za izračun je dovoljno da unesete broj kvadrata vašeg stana u online formu UNIQA web shopa i odaberete paket koji vam najviše odgovara. Ukoliko svoju imovinu osigurate online (preko UNIQA webshop-a) do 10.aprila, osim uštede vremena ali i novca (popust od 10%) u prilici ste da učestvujete u nagradnoj igri i osvojite neku od nagrada: putovanje za dvije osobe na EHF final 4 u Budimpešti, Samsung S8+ ili još jednu godinu osiguranja kuće / stana besplatno.

Naravno, polisu možete obezbijediti i u vama najbližoj poslovnici, a ukoliko želite sastanak sa UNIQA agentom prodaje, popunite formu u nastavku:

 

Check Also

Do osam godina zatvora za priključenje nelegalnih objekata

Vlada je juče usvojila prijedloge izmjena zakona o planiranju prostora i izgradnji objekata kojima se …

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *