Prosječna cijena kvadratnog metra stana u novogradnji u Crnoj Gori u četvrtom kvartalu prošle godine iznosila je 975 eura i manja je 12,5 odsto u odnosu na isti period 2015, pokazuju podaci Monstata, pišu Dnevne novine.
Prema podacima Monstata, prosječna cijena kvadratnog metra stana u novogradnji u četvrtom kvartalu u Podgorici iznosila je 1.070 eura, Baru 1.500, Budvi 949 i Nikšiću 550 eura.
Iz Monstata je objašnjeno da se podaci prikupljaju u okviru kvartalnog istraživanja o cijenama stanova novogradnje, kojim se obuhvataju novoizgrađeni prodati stanovi, odnosno oni za koje je zaključen ugovor o kupoprodaji.
Ukupna cijena stana obuhvata cijene građenja, uređenja građevinskog zemljišta i ostale troškove.
Cijenu uređenja građevinskog zemljišta čine pribavljanje zemljišta, rušenje objekata, izrada detaljnih urbanističkih planova i projekata, ispitivanje terena, sanacioni radovi, uređenje terena oko zgrade i komunalno opremanje.
Cijena građenja obuhvata sve troškove građenja i dobit investitora po metru kvadratnom korisne površine stana, zanatsko-završne i instalacione radove na zgradi i stanovima.
Ostali troškovi obuhvataju sve troškove izgradnje, kao što su doprinosi i takse za priključke na električnu mrežu i druge komunalne objekte, takse za pribavljanje dozvole za građenje, porez na dodatu vrijednost (PDV), troškove projektovanja zgrade i kamate na zajmove i avanse.
